Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà thờ họ
Căn cứ pháp lý:
Khoản 1 Điều 211 BLDS 2015 quy định:
“Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn, phum, sóc, cộng đồng tôn giáo và cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp của cộng đồng.”
Như vậy, tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất; các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thoả thuận hoặc theo tập quán, vì lợi ích của cộng đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
Khoản 5 Điều 100 Luật Đất Đai 2013 quy định:
“Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư được thực hiện khi đất không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng dân cư.
Hồ sơ cần chuẩn bị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà thờ họ:
Theo Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định:
Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo mẫu số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hồ sơ địa chính;
Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất.
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều Luật Đất đai (đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Các giấy tờ về dòng họ và văn bản cuộc họp dòng họ để ủy quyền cho một thành viên thực hiện thủ tục;
- Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/LPTB).
- Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01/TSDĐ).
Thông tin thể hiện về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:
Điểm i Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định cách ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:
“Cộng đồng dân cư thì ghi tên của cộng đồng dân cư (do cộng đồng dân cư xác định, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận) và địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.”
Như vậy, theo quy định này thì mảnh đất của dòng họ bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên của dòng họ.
Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà thờ họ:
Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định cách thực hiện như sau:
Bước 1: Người đại diện cho cộng đồng dân cư sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai theo quy định để làm thủ tục đăng ký.
Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện.
Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi “ Người tiếp nhận hồ sơ”, đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.
Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.
Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.
Dịch vụ hỗ trợ thủ tục quyền sử dụng đất của M&A LAW:
Công ty TNHH M&A LAW cung cấp dịch vụ trọn gói thủ tục xin giấy chứng nhận giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất nhà thờ họ đảm bảo theo quy định của pháp luật, phạm vi công việc của chúng tôi bao gồm:
+) Tư vấn toàn diện về thủ tục xin giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất nhà thờ họ theo đúng quy định của pháp luật;
+) Hướng dẫn quý khách hàng hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật;
+) Đại diện quý khách hàng nộp hồ sơ tại sơ quan nhà nước, xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình xin cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất nhà thờ họ;
+) Nhận kết quả và bàn giao tận tay đến khách hàng 30 – 40 ngày làm việc.
Trên đây là tư vấn của Công ty TNHH M&A LAW. Mọi thắc mắc cần được tư vấn hoặc yêu cầu hỗ trợ thực hiện vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0964.876.763 để được tư vấn hỗ trợ.
Xem thêm: Thủ tục cấp sổ đỏ bằng giấy viết tay
